Разработка сайта для агентства недвижимости в Москве

Какой сайт нужен агентству недвижимости

Агентству недвижимости в Москве нужен не имиджевый буклет на одну страницу, а рабочий инструмент с каталогом объектов, который ежедневно меняется. Задача сайта — показать актуальную базу квартир, комнат, апартаментов, коммерции, загородных домов так, чтобы человек за пару минут отфильтровал варианты по цене, району, количеству комнат и оставил заявку. Студия SeoSpurt разделяет проекты на три типа под разные модели работы.

«Типичная ошибка — взять универсальный шаблон и поменять тексты. В клинике человеку нужно записаться к врачу, в стройке — увидеть готовые объекты, в банке — проверить лицензию. Мы строим сайт под это действие.»

— Команда SeoSpurt

• Витрина с подбором: для агентства, которое работает по запросу — небольшой каталог избранных объектов плюс сильная форма заявки на индивидуальный подбор.
• Полноценный портал: для крупной базы на сотни и тысячи лотов с фильтрами, картой, личным кабинетом и автозагрузкой из фидов ЦИАН, Авито, Домклик.
• Нишевой проект: под конкретный сегмент — новостройки Москвы и области, аренда посуточно, элитная недвижимость, загородные дома, где важна атмосфера и точный отбор.

SeoSpurt сначала выясняет, откуда агентство берёт объекты и как передаёт заявки риелторам, а затем проектирует структуру под этот поток, а не наоборот.

Каталог объектов, фильтры, карта

Ядро сайта недвижимости — каталог. Посетитель редко знает точный адрес, зато точно понимает бюджет и желаемый район, поэтому фильтры решают, останется человек на сайте или закроет вкладку. Студия SeoSpurt собирает карточку объекта, которая закрывает вопросы ещё до звонка.

• Умные фильтры: цена, тип сделки (продажа, аренда), количество комнат, площадь, этаж, район, метро, тип дома, отделка — с мгновенным пересчётом результатов без перезагрузки.
• Карта объектов: лоты на карте Москвы с кластеризацией, чтобы клиент видел, что предлагается рядом с работой, школой, метро.
• Карточка лота: галерея фото, планировка, видеообзор, инфраструктура рядом, документы, имя и контакт закреплённого риелтора.
• Избранное, сравнение: клиент отбирает несколько квартир, сравнивает их по параметрам, возвращается к сохранённому списку с телефона.

Каталог строится на понятной администратору логике: добавление лота занимает минуты, а редкие статусы вроде «задаток», «снят с продажи» убирают объект из выдачи, но сохраняют его в базе для отчётности. Отдельно SeoSpurt продумывает выдачу похожих объектов под карточкой — если конкретная квартира уже продана или не подошла, человек сразу видит близкие по цене и району варианты и остаётся на сайте, а не уходит искать заново.

Интеграция с базами, фидами ЦИАН, Авито

Главная боль агентства — двойная работа: одну и ту же квартиру заводят в ЦИАН, Авито, Домклик, Яндекс Недвижимость и отдельно на свой сайт. SeoSpurt снимает эту рутину через обмен фидами и импорт из профильных CRM.

• Импорт из CRM: подключение к базам вроде INTRUM, AmoCRM, Битрикс24 или выгрузкам из внутренних таблиц — объекты попадают на сайт без ручного дублирования.
• Выгрузка фидов: сайт формирует XML-фиды в формате ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимости, чтобы объекты автоматически уходили на площадки из одного источника.
• Синхронизация статусов: проданный или снятый лот исчезает из выдачи на сайте и в фидах одновременно, клиент не звонит по неактуальным вариантам.
• Единый источник правды: менеджер меняет цену в одном месте, обновление расходится по всем каналам.

Такая связка превращает сайт в центр базы, а не в ещё одну площадку, которую забывают обновлять. Для агентства это часы сэкономленного времени каждую неделю, а для клиента — уверенность, что все выставленные объекты действительно свободны. SeoSpurt отдельно настраивает периодичность обмена: цены и статусы могут обновляться несколько раз в день, чтобы витрина всегда совпадала с реальной ситуацией по базе.

Функционал, который приводит заявки

Витрина без конверсии — просто расход бюджета. SeoSpurt закладывает инструменты, которые превращают анонимного посетителя в заявку с телефоном и понятным запросом.

• Заявка на подбор: короткая форма с бюджетом, районом, типом жилья, сроком — риелтор получает готовый бриф, а не холодный контакт.
• Ипотечный калькулятор: клиент прикидывает ежемесячный платёж, первый взнос, срок прямо на карточке объекта — это снимает главный барьер дорогой покупки.
• Онлайн-запись на показ: выбор удобного времени просмотра квартиры без телефонных согласований.
• Подписка на новые объекты: человек задаёт параметры и получает уведомление, когда появляется подходящий лот — агентство возвращает клиента без рекламы.
• Обратный звонок, мессенджеры: кнопки WhatsApp, Telegram, заказ звонка ловят тех, кто не готов заполнять длинную форму.

Каждая заявка уходит в CRM или на почту менеджера с пометкой, какой объект смотрел клиент, поэтому риелтор начинает разговор по делу. Расположение и формулировки форм SeoSpurt подбирает под путь клиента: на карточке объекта — запрос на показ, в каталоге без результата — заявка на подбор, на странице новостройки — расчёт ипотеки. Так каждый экран предлагает уместное действие, а не одну и ту же кнопку.

Дизайн, доверие клиента

Недвижимость — дорогая и эмоциональная покупка, где человек боится обмана и переплаты. Дизайн сайта агентства должен снимать этот страх с первого экрана. Студия SeoSpurt делает интерфейс спокойным, честным, удобным на большом каталоге.

• Качественные фото: крупные снимки, планировки, панорамы, видеотуры — клиент оценивает объект до выезда на показ.
• Доказательства надёжности: реальные закрытые сделки, отзывы клиентов, юридические гарантии, сведения об агентстве и его риелторах.
• Понятная навигация: даже на тысяче лотов человек не теряется — фильтры, хлебные крошки, быстрый поиск ведут к цели.
• Живые риелторы: фото и имя закреплённого специалиста рядом с объектом превращают безликую фирму в конкретных людей.

Визуальный тон подбирается под сегмент: строгий минимализм для элитного жилья, тёплая подача для загородных домов, деловой стиль для коммерции.

CMS, техническая база

Каталог недвижимости живёт постоянными изменениями, поэтому движок должен выдерживать частые обновления и большой объём объектов без тормозов. SeoSpurt строит сайт на управляемой CMS, которую администратор агентства освоит без программиста.

• Гибкая система объектов: типы недвижимости, характеристики, статусы настраиваются под конкретное агентство, а не втискиваются в чужой шаблон.
• Роли сотрудников: у каждого риелтора свой доступ к своим объектам, руководитель видит всю базу.
• Производительность: каталог на тысячи лотов отдаётся быстро за счёт кэширования, оптимизации изображений, правильной работы фильтров.
• Задел под продвижение: чистый код, корректные адреса страниц, микроразметка объектов создают базу под будущее SEO-продвижение агентства.

Техническая архитектура закладывается с запасом — когда база вырастет вдвое, сайт не придётся переделывать с нуля.

Мобильная версия, скорость

Недвижимость ищут в дороге, в обеденный перерыв, вечером с дивана — большая часть трафика агентства идёт со смартфонов. Если каталог неудобен на телефоне, заявки теряются. SeoSpurt проектирует мобильную версию как основную, а не как урезанную копию.

• Удобные фильтры на экране телефона: подбор параметров одним пальцем, без промахов по мелким элементам.
• Карта, галерея под палец: свайп по фото, зум планировки, карта с объектами рядом работают плавно.
• Быстрая загрузка: тяжёлые фото сжимаются без потери качества, страница открывается за секунды даже на мобильном интернете.
• Клик-звонок: телефон риелтора и заявка доступны в одно касание с любой карточки.

Скорость проверяется на реальных объёмах каталога, а не на пустой демоверсии — так агентство получает сайт, готовый к нагрузке.

Этапы разработки, почему SeoSpurt

Студия SeoSpurt из Москвы ведёт проект прозрачно, от разбора базы объектов до запуска и передачи админки. Каждый этап согласуется, поэтому агентство понимает, за что платит.

• Анализ: изучение базы, источников объектов, конкурентов, сегмента и типовых запросов клиентов агентства.
• Структура, прототип: логика каталога, фильтров, карточек, форм заявки согласуется до дизайна.
• Дизайн: макеты главной, каталога, карточки объекта под нужный сегмент недвижимости.
• Разработка, интеграции: вёрстка, каталог, фильтры, карта, подключение фидов ЦИАН, Авито, ипотечного калькулятора.
• Запуск, обучение: перенос базы, тесты на реальных объектах, обучение сотрудников работе с админкой.

SeoSpurt не пропадает после сдачи: студия сопровождает сайт, дорабатывает функционал под рост агентства и держит базу под будущее продвижение в Москве.

Сколько стоит разработка

Разработка сайта — от 80 000 ₽. Итоговая сумма зависит от числа страниц, дизайна, интеграций с 1С или CRM, наполнения. Точную смету называем после брифа.

Работаем по договору: в нём прописаны этапы, состав работ и порядок приёмки. Как устроен договор на создание сайта.

Срок работ

Срок — от 2 до 8 недель. Точные даты фиксируем в договоре.